Как взять кредит под залог доли в квартире?

Доля квартиры - это также собственность гражданина, которой он может распоряжаться по своему усмотрению. Ее можно продать, подарить, передать по наследству. Но оформление кредита под залог доли в квартире - другое дело. С одной стороны, кажется, что любое недвижимое имущество обеспечит сделку, поэтому кредит можно получить без проблем, но на практике совсем другое дело - еще нужно поискать кредитную организацию, которая будет готова заключить договор под залог доли.

Позиция банков

Если изучить предложения банков, то можно быстро прийти к выводу, что они выдают кредиты только под "целые" объекты, то есть под дома или квартиры. Почему так происходит, ведь доля тоже является ценным имуществом? Дело в том, что такая сделка может привести к проблемам в дальнейшем.

Банк берет недвижимость в залог для того, чтобы в случае невыплаты заемщиком долга продать этот объект и покрыть свои расходы. Дом или квартиру можно продать без проблем, а вот с долей быстрая реализация невозможна по двум причинам:

  • по закону при продаже собственности предварительно нужно получить согласия других сособственников квартиры/дома, что часто вызывает сложности. Порой этих сособственников нужно искать, оформлять документальное согласие, а они еще могут и не согласиться. Банкам такие проблемы не нужны, поэтому они просто предпочитают не связываться с долями;
  • доля - низколиквидный объект недвижимости. Банк может потратить много времени на поиски покупателя и оформление сделки.

Но есть случай, когда можно получить кредит под залог квартиры именно в банке. Это выделенная доля, то есть речь уже будет идти не о доле, а о комнате. Некоторые банки готовы выдавать кредиты под залог комнаты.

Выход из ситуации

Наша компания работает не только с банками, мы имеем партнерские отношения со всеми частными инвесторами и микрофинансовыми организациями, которые работают в России. Именно эти структуры могут помочь вам при желании оформить кредит наличными под залог доли.

Не все МФО и частные инвесторы будут рады принять в залог долю, многие все же вам откажут. Но преимущество обращения к нам - это то, что поиск кредитной организации будут вести специалисты. Ваша задача - предоставить пакет документов, а дальше для вас будет подбираться кредитор, который может предоставить ссуду.

Для начала вам нужно обратиться к нам и получить консультацию. В процессе мы укажем, какие документы вам нужно предоставить для обработки заявки. Вы приносите эти документы, наши специалисты проверяют их, организовывают оценку доли и находят среди партнеров кредитора, который может одобрить заявку. Так как партнеров много, вероятность одобрения высокая.

Из документов понадобится ваш паспорт, по возможности справка о доходах. Обязательно нужны документы на саму долю (мы укажем вам на перечень). После оформления вы не лишаетесь права собственности и можете пользоваться своей долей, просто на нее будет наложено обременение.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.