Какую сумму можно получить, заложив квартиру?

Кредит под залог квартиры - это прекрасная возможность получить большую сумму в долг под низкие проценты. Сделка обеспечивается залогом, поэтому банк снижает ставки и готов кредитовать граждан на максимально возможные лимиты. Допустимая сумма выдачи главным образом зависит от стоимости закладываемой недвижимости, поэтому обязательно проводится ее оценка. Также роль играет и платежеспособность заемщика, особенно если речь идет о кредитовании в банке.

Роль стоимости квартиры

Это главный аспект при назначении максимально допустимой суммы кредита. Банки готовы выдать до 70-80% от рыночной стоимости квартиры. Чтобы определить эту стоимость, обязательно проводится экспертная оценка объекта. Эта процедура всегда сопровождает оформление кредита под залог квартиры и любой другой недвижимости. Вам не нужно беспокоиться о проведении оценки, так как наши специалисты помогут вам ее оперативно организовать.

От цены, указанной в отчете, и будет зависеть максимально допустимая сумма выдачи. Например, если стоимость объекта - 3000000 рублей, реально получить 80% от этой цены, то есть 2,4 миллиона рублей. Но обратите внимание, речь идет не о точной сумме, а о возможной.

Платежеспособность заемщика

Для банка при определении суммы выдачи важна не только стоимость квартиры, но и платежеспособность заемщика. Залог - это дополнительная гарантия возврата, не более. Заемщик в любом случае должен обладать доходом, который позволит и кредит выплачивать, и с другими финансовыми обязательствами справляться, и нормально существовать. Обычно банки указывают, что на внесение ежемесячного платежа должно уходить не более 50% от чистого дохода. При этом учитываются еще и другие обязательства гражданина.

Если вы хотите получить большую сумму в банке на выгодных условиях, то, как вариант, можно оформить кредит на большой срок в 10-20 лет, чтобы ежемесячный платеж был посильным. Среди наших партнеров есть банки с такими предложениями.

Суммы кредита при обращении в МФО или к частному инвестору

Эти компании более лояльны, для них вообще может не играть большой роли платежеспособность заемщика. Поэтому, если вы имеете небольшой официальный доход или трудитесь без оформления, то для вас будут актуальны предложения именно МФО и частных инвесторов.

Для этих структур ведущую роль играет именно стоимость квартиры, для ее определения также проводится экспертная оценка. Но если банки выдают до 70-80% от стоимости объекта, то МФО и частные инвесторы чаще всего не готовы предоставить в кредит более 50-60%.

В любом случае вам изначально нужно обратиться к нам и получить консультацию. Вы укажите, какая именно сумма вам нужна, а наши специалисты, изучив ваши исходные данные, уже определят, можете ли вы рассчитывать на эту сумму, и то, где именно вы ее можете получить. Наша задача - сделать все возможное, чтобы вы получили кредит необходимого вам лимита.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.