На какой срок выдается залоговый кредит?

Залоговые кредиты всегда характеризуются большими возможными сроками заключения договора. Если обычный кредит можно оформить максимум на 5-7 лет, то кредит под залог квартиры может выдаваться гражданам на 20 или даже на 30 лет. Выбор срока заключения договора - важный момент, от этого будет зависеть ежемесячная долговая нагрузка на заемщика в течение многих лет.

Для кого актуальны небольшие сроки

Небольшой срок для залогового кредита - это период выплаты до 3-5 лет. При желании оформить краткосрочный жилищный заем всегда нужно учитывать, что ежемесячный платеж будет большим. Для примера можно рассчитать ссуду в 2000000. Если взять эту сумму под 12% годовых на срок в 3 года, то ежемесячный платеж составит 66500 рублей. Соответственно, доход заемщика должен составлять минимум 133 000 рублей. Учитывайте, что при определении уровня платежеспособности банк проанализирует все расходы и доходы заявителя.

Долгосрочное кредитование под залог квартиры

Чаще всего граждане интересуются долгосрочным кредитованием. Залоговый кредит на продолжительный срок – более массовый продукт, так как многие граждане РФ имеют средний доход или немного выше среднего. Срок выдачи напрямую зависит от размера вашего дохода.

При выборе срока лучше сразу учитывайте, что банки одобряют кредит, если ежемесячный платеж составляет не больше 40-50% от чистого дохода клиента, который остается у него после внесения всех обязательных платежей (по кредитам, алиментам и пр.).

Примеры соотношения суммы и дохода рассмотрим на уже знакомом примере: сумма кредита - 2000000 рублей, ставка - 12%. Получаем:

  • при заключении договора на 10 лет ежемесячная плата - 29000, чистый доход должен быть минимум 58000;
  • при оформлении на ежемесячный платеж - 22000. Соответственно, чистый доход клиента - минимум 44000;
  • при заключении договора на 30 лет платеж составит 20500 рублей, доход должен быть минимум 41000.

Конечно, это усредненные показатели, на практике каждый банк определяет уровень платежеспособности заемщика индивидуально.

Обратившись к нам, вы получите объективную оценку своей платежеспособности. Изучив ваши параметры, специалист укажет, на какой срок вы можете оформить кредит под залог квартиры. При выборе кредитной программы учитываются и ваши желания по срокам. При необходимости мы поможем оформить ссуду без справок о доходах.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.