Квартиры на вторичном рынке подешевели

Квартиры на вторичном рынке подешевели

В первом полугодии 2017 года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости стала ниже на 2,8%. Это среднее значение по России относительно уровня цен за аналогичный период 2016 года. В каждом городе наблюдаются свои тенденции. Так, снижение стоимости вторичного жилья в Москве составило 5%, а в некоторых сегментах и вовсе на 17%. Эксперты объясняют ситуацию тем, что вторичный рынок вынужден подстраиваться под конкуренцию — квартиры на первичном рынке становятся все доступнее.

В первом полугодии 2016 года средняя стоимость метра вторичного жилья по России составляла 61000 рублей, в этом году значение опустилось до 59000 рублей. В Москве цены снизились наиболее заметно — с 210 до 199 тысяч рублей за метр. В Московской области вторичное жилье в среднем стоит 77000 рублей против 81000 в прошлом году. Снижение стоимости не было резким, оно проходило в течение года.

Есть сегменты, в которых ценник упал наиболее значительно. В современных панельных домах Москвы цена за год упала со 179 до 158 тысячи рублей. Снижение составило 14%. Максимально упали цены на старые панельные дома в Москве — на 17% (159000 против 135000 рублей).

Снижение цен на вторичном рынке недвижимости по всей России свидетельствует о том, что меры правительства по стимулированию строительства нового жилья действуют. Ужесточились законы на долевом рынке, свою роль сыграло и субсидирование ставки по ипотечным кредитам на приобретение нового жилья. Да и сами ставки по ипотеке постепенно снижаются, поэтому новое и современное жилье становится все более доступным.

Статистика Росстата говорит о том, что цены на вторичном рынке снижаются уже третий год подряд. Средняя цена метра по России в 2014 году составляла 58000 рублей, в 2015 — 56000 рублей, в 2016 — 53000 рублей.