Как провести рефинансирование под залог недвижимости?

Оформление рефинансирования под залог недвижимости проходит по тому же сценарию, что и получение обычной наличной ссуды. Для начала нужно собрать пакет документов, после совершается подбор оптимального кредитного предложения. В завершении сделки на недвижимость накладывается обременение, а клиент получает деньги, которыми может перекрыть все ранее оформленные ссуды. Деньги могут выдаваться как наличными, так и в виде нецелевой ссуды.

Первичная консультация

Сначала вы обращаетесь к нам и получаете консультацию. Нам необходимо побеседовать с вами, чтобы выяснить некоторые обстоятельства: какую недвижимость вы можете оставить в залог, какая сумма вам нужна на перекредитование, можете ли вы предоставить справки, какая у вас кредитная история, необходимо выяснить ваши анкетные данные.

Вся эта информация необходима для следующих целей:

  • определение ваших реальных возможностей, на какую сумму вы можете рассчитывать;
  • кто именно может выступать кредитором: банк, МФО или частный инвестор;
  • подойдет ли ваша недвижимость в качестве залога, какая организация может выдать заем под ее залог.

Если учесть, что мы работаем со всеми кредитными организациями России, то шанс получить одобрение на проведение рефинансирования есть у всех. После проведения консультации мы объективно говорим клиенту, на что он может рассчитывать. Далее настает момент сбора пакета документов и оценка недвижимости.

Сбор документов

Идеальный вариант - если заемщик может предоставить справки с работы. Но мы понимаем, что не все наши клиенты официально трудоустроены. Если у вас нет возможности документально доказать размер дохода, кредитором будет МФО или частный инвестор. Эти структуры не придирчивы к клиентам и выдают деньги на перекредитование с минимальным набором документов.

Если у вас возникнут сложности со сбором документов, мы поможем решить проблему. Кроме того, на этом этапе оформления рефинансирования проводится экспертная оценка недвижимости заемщика. Это обязательная процедура: вам не нужно о ней беспокоиться, мы работаем и с оценочными компаниями, поэтому организуем выезд эксперта.

Подача заявки

После того, как вы предоставили все документы, мы можем начинать подбор кредитной программы. Выбор самой кредитной организации и продукта совершается на основе следующих параметров:

  • предложение кредитной организации соответствует требованиям клиента;
  • клиент соответствует требованиям к заемщикам кредитной организации;
  • недвижимость соответствует требованиям кредитора к залогу.

Обычно клиенту подходит сразу несколько программ. Среди найденных вариантов мы оставляем только самые выгодные предложения. Кроме того, учитывается и лояльность кредиторов: мы находим такую программу, по которой у заемщика есть все шансы получить одобрение. После согласования с клиентом заявка направляется на рассмотрение. В рамках партнерских отношений заявки рассматриваются быстро, а вероятность одобрения гораздо выше.

Заключение процесса рефинансирования

Если кредитная организация приняла положительное решение, сделка подходит к завершению (при отказе заявка просто перенаправляется другому кредитору). Заемщику необходимо посетить офис банка, куда ему следует принести все необходимые документы. После проверки документов составляется кредитный договор. Также обязательно проводится процедура страхования закладываемой недвижимости и наложение обременения в Росреестре.

Далее клиент получает деньги на руки и может погашать полученными средствами любые свои кредита. Также по условиям программы ссуда может быть целевой, то есть сам банк закроет долги клиента.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.