Какой лимит кредита на рефинансирование можно получить?

Как и при любом другом кредите под залог недвижимости, максимальный размер суммы рефинансирования зависит от стоимости закладываемого объекта. Вы можете оформить новый договор на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости. Но на сумму будут влиять и другие факторы.

Какая сумма нужна для закрытия кредитов

Так как рефинансирование - это закрытие ранее оформленных кредитов новой ссудой, сумма будет зависеть и от размера этих кредитов. Например, вы имеете три кредитных договора, которые желаете закрыть в рамках проведения рефинансирования. По первому займу для досрочного гашения нужно 350 000 рублей, по второму - 150 000, по третьему - 190 000 рублей. Получается, что для закрытия этих договоров вам необходимо 690 000 рублей.

Если обращаться к нам за проведением перекредитования, то можно и ранее оформленные ссуды закрыть, и еще и наличные на руки получить. Например, если вам для закрытия кредитов необходима сумма в 690 000 рублей, вы можете оформить рефинансирование на 1000000 рублей и получить на руки дополнительно 310 000 рублей. Но при этом ваш объект должен иметь соответствующую стоимость, а вы - достаточный уровень платежеспособности.

Стоимость недвижимости

Недвижимость будет служить обеспечением сделки, поэтому имеет значение ее стоимость. При обращении в банк можно получить не более 70-80% от стоимости объекта, при обращении к МФО или частному инвестору - до 50-60%. Кредитование в банке актуально для граждан с положительной кредитной истории, которые могут предоставить справки о доходах. В иных случаях кредитором будет выступать частный инвестор или микрофинансовая организация.

Например, если ваш объект недвижимости оценен в 1,6 миллионов рублей (мы помогаем провести экспертную оценку), то при рефинансировании через банк вы можете получить до 1 280 000 рублей, в иной структуре - максимально 960 000 рублей.

Уровень платежеспособности гражданина

При обращении в МФО или к частному инвестору уровень платежеспособности клиента не имеет значения. Если есть хороший ликвидный залог, гражданин получит одобрение заявки. При этом справки не нужны, требований о положительной кредитной истории не будет.

Если же вы желаете получить услугу рефинансирования в банке, понадобится документальное доказательство уровня доходов. Кроме того, при определении суммы выдачи банк будет учитывать этот доход, а также все расходы клиента. Банк одобрит только ту сумму, которую гражданин может потянуть.

В каждом отдельном случае возможные лимиты рефинансирования определяются индивидуально. Вы обращаетесь к нам, мы предварительно определяем стоимость вашей недвижимости, а также то, кто будет выступать кредитором. Учитывается и сумма, необходимая для закрытия всех ваших действующих кредитов. По итогу анализа мы объективно скажем, на какой лимит перекредитования вы можете рассчитывать.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.