Почему рефинансирование под залог недвижимости - это выгодно?

Рефинансирование с каждым месяцем становится все более востребованной услугой, все больше граждан обращаются в банки за его проведением. Процедура перекредитования предполагает оформление новой ссуды и закрытие ее средствами ранее оформленных кредитов. Ставки при рефинансировании всегда более низкие, а если учесть, что в сделке присутствует залог недвижимости, вы переоформите заем или займы на самых выгодных условиях. Если по обычным программам ставка находится на уровне 15-17%, то при залоговом рефинансировании процент составит 10-12% годовых.

О выгодности самой процедуры

Процедура рефинансирования выгодная сама по себе. Почему эта услуга стала столь актуальной? Дело в том, что в период посткризисного времени банки выдавали кредиты под высокие ставки. Даже кредит наличными со справкой о доходах выдавался под 25%, а то и под все 30% годовых. Граждане все равно оформляли кредиты, пусть и на невыгодных условиях.

После преодоления пика кризиса Центральный Банк начал постепенное снижение взвинченной ранее ключевой ставки. И с каждым этапом понижения банки меняли процентные ставки по продуктам в сторону уменьшения. В итоге, тот кредит, что ранее выдавался под 25-30% годовых, на сегодня можно получить под 15-20%. Именно такое стремительное снижение поспособствовало росту спроса на процедуру перекредитования: граждане желают закрыть ранее оформленный дорогой кредит новой ссудой с низкими ставками.

Для банков процедура перекредитования - это возможность привлечь новых качественных заемщиков, что крайне актуально сейчас, когда доля проблемных кредитов все также остается простой. Именно поэтому, чтобы переманить клиентов из других банков кредиторы предлагают выгодное рефинансирование потребительских кредитов под 15-17% годовых. После проведения перекредитования заемщик уменьшает переплату, снижает размер ежемесячного платежа, уменьшает долговую нагрузку.

Залог недвижимости снижает проценты

Рефинансирование - это перекредитование на более выгодных условиях. Но если гражданин предоставляет залог недвижимости, то проценты становятся еще более низкими. Дело в том, что таким образом банк исключает финансовые риски: даже если заемщик не будет платить, банк продаст заложенную недвижимость и покроет убытки. Именно из-за снижения рисков возникают выгодные ставки, которые обычно находятся в пределах 10-12% годовых.

Преимущества перекредитования под залог недвижимости:

  • возможность перекрыть несколько ссуд одновременно за счет большой суммы перекредитования;
  • сумма нового кредита может достигать 80% от стоимости закладываемой недвижимости, поэтому можно переоформить даже ссуды с большим лимитом;
  • вы значительно выигрываете за счет снижения ставок;
  • при необходимости можно оформить более весомую сумму, чем это необходимо для закрытия долгов. В таком случае вы дополнительно получите наличные на руки;
  • вы свободно распоряжаетесь своим имуществом, наложение обременения никак не отражается на вашей жизни;
  • возможность проведения рефинансирования без справок и при плохой кредитной истории, можно перекрыть просроченные ссуды. Такие операции перекредитования возможны только при участии залога.

Для каждого клиента мы подбираем самую лучшую программу рефинансирования. Мы работаем с банками, МФО и частными инвесторами. При любых обстоятельствах мы поможем вам оформить перекредитование и заключить новый выгодный договор. Мы оказываем поддержку на всех этапах оформления: помогаем собрать документы, оцениваем недвижимость, выбираем банк и прочее.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.