Поможет ли рефинансирование снизить переплату?

Снижение размера итоговой переплаты - одна из ключевых задач рефинансирования под залог недвижимости. После проведения операции существенно снизится сумма, которую вы в итоге отдадите банку. Кроме того, сократится и размер ежемесячного платежа, поэтому выплачивать заем станет гораздо проще, у вас будет оставаться больше свободных средств.

За счет чего снижается переплата

Само по себе рефинансирование предполагает, что клиент оформляет новый кредит с целю закрыть полученными средствами старые долги. Учитывая, что в последние два года Центральный Банк ведет политику по снижению ключевой ставки, кредиты стали стоит гораздо дешевле. Получается, что если вы ранее взяли кредит под, например, 22% годовых, то теперь вы можете его рефинансировать под 15-17%. Это уже говорит о существенной экономии. Более того, банки, которые предлагают официальную услугу перекредитования, намеренно устанавливают низкие ставки, чтобы тем самым привлечь клиентов другого банка.

А если учесть, что вы будете проводить рефинансирование под залог недвижимости, то этот факт делает переплату еще более низкой. Если без залога перекредитование обходится в 15-17% годовых, то при его наличии ставка составит 11-13% годовых. То есть снижение размера переплаты будет еще более существенным. Банк готов предоставить такой низкий процент, так как заемщик обеспечивает возвратность средств, предоставляя залог. Кредитор снижает риски, поэтому и ставку устанавливает минимальную.

Пример расчета снижения переплаты

Например, вы имеете действующий кредит наличными, который вы оформили год назад под 22% годовых. Сумма кредита будет 500 000 рублей, а срок - 5 лет. Для расчета можно использовать любой универсальный кредитный калькулятор, найденный в сети. Получается следующее:

  • ежемесячный платеж - 13800 рублей;
  • размер общей переплаты - 328 567 рублей;
  • за год клиент уже отдал банку 104 000 рублей процентами и 165 700 рублей общей суммы ежемесячных платежей;
  • остаток задолженности для досрочного гашения через год - 438 310 рублей (эту сумму и будем рефинансировать).

Что произойдет после проведения перекредитования. Остаток долга - 438 310 рублей, он и пойдет в кредит. Расчет делаем на оставшиеся 4 года, ставку возьмем в 12% годовых. Что мы в итоге получаем:

  • ежемесячный платеж снизится до 11 540 рублей;
  • переплата по кредиту на рефинансирование составит 115 700 рублей, плюс учтем, что по закрытому досрочно кредиту заемщик за год отдал банку 104 000.

В итоге при помощи рефинансирования под залог недвижимости размер переплаты снизился с 328 тысяч до 219 тысяч. Наш потенциальный клиент сэкономил 109 000 рублей. Его ежемесячная долговая нагрузка снизилась с 13800 до 11500 рублей, то есть на 2300 рублей. Преимущества проведения рефинансирования очевидны.

Обратившись к нам, оформите перекредитование на самых выгодных условиях. Мы поможем вам значительно снизить переплату. Мы сотрудничаем со всеми банками страны, поэтому подберем для вас лучшую программу рефинансирования.

Получите бесплатную консультацию по оформлению кредита

Нажимая "Отправить заявку", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю Условия использования.